过去(qù)辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模(mó)式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的(de)利(lì)益。随着房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策也将出(chū)台。这(zhè)次调整后的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个(gè)房(fáng)企会议上表示：“我们(men)20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗归(guī)结(jié)于它，以为把房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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